空き家の管理では、「水を通す」ということも大切な作業です。
空き家となり水が流れなくなると、使われている住宅であれば水が通っているはずの「水回り」部分に、複数の不具合が起きてしまいます。水が通らなくなった水道管は、ゴミがたまったままになり錆びが進んで破裂の原因になることもあります。
水が無くなってしまうことで、下水管の臭いが上がって来るともあります。
そのため、管理サービスが1月に1回以上は、通水します。

空き家で誰もいないから汚れないわけではありません。扉が開いていなくても、人が使っていなくても、室内には埃が溜まります。
花粉や種が風に乗って飛来するため、庭には雑草が生えます。雑草が生えるとそこに虫が発生したり、と近隣住民に御迷惑をかける可能性もあります。
また法律上、庭からはみ出した木の枝や草花は、邪魔になっても近隣住民が勝手に切ることができません。よって所有者が対処しておかなければなりません。管理サービスが定期的に草刈り、清掃を行います。

空き家の管理として、「風を通す」ことが大切です。室内にたまった「湿気」を除去するために、換気をおこないます。
家にたまった湿気は、カビ発生の原因だけでなく家自体が腐ってしまうことにもつながります。
定期的に訪問して、窓を開け、換気扇を回して、換気を実施します。

空き家に雨漏りがあっても、誰も気づく人がいないため、雨が降るたびに室内が水にさらされ、カビや腐りの原因になります。空き家の管理として訪れた日が雨でなくも、壁や柱、天井などに雨のシミがないか、カビ等が生えていないかチェックすることで、雨漏りの有無がわかります。
室内の見える場所だけでなく、押し入れやクローゼットなどもチェックします。

空き家管理の際は、家の囲りをじっくり観察し、外壁の汚れや雨樋・瓦などにほころびがないかチェックします。雨樋や外壁に破損があると、地震、台風や強風などの災害時に、破損部分が落下して近隣に迷惑をかける危険性があります。
専門業者ならではの視線でチェックします。